Ich unterstütze Sie in allen Leistungsphasen und Bauphasen Ihres Vorhabens

Wo eine Idee entsteht und zu Architektur wird

Am Anfang steht ein Eindruck. Oft halte ich ihn als Zeichnung oder als Aquarell fest – ein freier Blick auf den Raum, bevor Maße, Lasten und Schnittstellen ihn definieren. (Paul Klee: „Kunst macht sichtbar.“)

Vom Bild zur Struktur

Aus dem offenen Bild entsteht ein Grundriss. Linien ersetzen Farbfelder, Logik ersetzt Intuition. Die Idee bekommt Maß, Richtung und technische Machbarkeit.

Digitaler Zwilling

Im nächsten Schritt entsteht ein präzises 3D-Modell. Der digitale Zwilling bildet alle Bauteile und Schnittstellen ab und schafft Transparenz für alle Beteiligten – lange vor Baubeginn.

Umsetzung

Mit dieser Grundlage begleite ich Projekte verlässlich bis zur Ausführung. Technisch klar. Gestalterisch nachvollziehbar. Und immer mit dem Anspruch, dass die erste Idee im Ergebnis spürbar bleibt.

Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung

Am Anfang steht ein Eindruck. Oft halte ich ihn als Aquarell fest – offen, intuitiv, noch ohne Grenzen

Leistungsphase 1 nach HOAI

Wo und wann möchten Sie Bauen?
Wofür soll das Gebäude genutzt werden?
Welches Grundstück ist für das Bauvorhaben geeignet?
Welche finanziellen und zeitlichen Rahmen gibt es?
Ist das Grundstück für das BAuvorhaben geeignet?
Welche Rahmenbedingungen sind zu beachten?
Wir prüfen baurechtliche Vorgabe, ev. besondere Anforderungen des Grundstücks und/ oder des Denkmalschutzes

Leistungsphase 2: Vorplanung

Aus dem Aquarell wird ein erster Grundriss. Linien ersetzen Farbfelder, Logik ersetzt Intuition. Die Idee beginnt sich zu präzisieren.

Leistungsphase 2 nach HOAI

Abstimmung der Leistungen mit den Fachplanern
Erarbeitung der Vorplanung, Untersuchung und Darstellung von Anforderungen
Massstabgetreue Zeichnung des Objekt
Bereitstellung der Bisherigen Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen Fachplaner
Vorverhandlung über die Genehmigungsfähigkeit
Kostenschätzung und Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen
Erstellung eines Terminplans mit den wesentlichen Vorgängen des Planungs- und Bauablaufs

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

Das Projekt wird zum digitalen Zwilling. Jede Schnittstelle, jede Last und jedes Bauteil wird sichtbar. Die Planung wird belastbar.

Leistungsphase 3 nach HOAI

Bereitstellung der Arbeitsergebnisse als Grundlage die Beteiligten Fachplaner
Erstellung einer Objektbeschreibung
Verhandlung über die Genehmigungsfähigkeit
Kostenberechnung und Vergleich mit der Kostenschätzung un den finanziellen Rahmenbedingungen
Zusammenfassung, Erläuterung und Dokumentation der Ergebnisse
Aufstellung einer vertieften Kostenschätzung nach Gewerken

Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung

Formale und technische Prüfung. Alle Unterlagen werden vollständig und nachvollziehbar für die Genehmigung vorbereitet.

Leistungsphase 4 nach HOAI

Mitwirkung bei der Beschaffung der Zustimmung des BAuprojektes be den Nachbarn
Erstellung von Nachweisen (technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art)
Ergänzung und Anpassung der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen

Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

Technische Präzision: Materialien, Anschlüsse, Maße – alles wird so definiert, dass die Umsetzung reibungslos funktioniert.

Leistungsphase 5 nach HOAI

Erarbeitung der Ausführungsplanung mit allen für die Baustelle notwendigen Informationen
Bereitstellung der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten, sowie Koordination und Integration der Beteiligten
Überprüfung von erforderliche Monategepläne der vom Objektplaner geplanten Baukonstruktion mit der Ausfürhungsplanung

Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe

Leistungen werden beschrieben, Mengen ermittelt, Ausschreibungen vorbereitet. Die Planung wird zur Grundlage für wirtschaftliche, direkt vergleichbare Angebote

Leistungsphase 6 nach HOAI

Aufstellung eines Vergabeterminplans
Aufstellung von Leistungbeschreibungen
Ermittlung und Zusammenstellung von Mengen
Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Plamer bepreisten Leistungverzeichnisse mit der Kostenberechnung
Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche

Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe

Angebote werden geprüft, bewertet und nachvollziehbar gegenübergestellt – für maximale Kostentransparenz. Entscheidungen werden technisch und wirtschaftlich begründet. (Preisspiegel)

Leistungsphase 7 nach HOAI

Koordination der Vergaben
Einholung von Angeboten
Prüfung und Wertung der Angebote einschliesslich Aufstellen eines Preisspiegels und Prüfung der Angebote zusätzlicher Leistungen
Führung von Bietergesprächen
Dokumentation des Vergabeverfahrens
Zusammenstellen der Vertragsunterlagen für all Leistungbereiche

Leistungsphase 8: Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation

Die Umsetzung wird vor Ort lückenlos begleitet, kontrolliert und dokumentiert. Qualität, Technik und Termine bleiben bis zur offiziellen Bauabnahme strikt im Blick – für eine schlüsselfertige, mängelfreie Übergabe Ihres Projekts.

Mein Fokus liegt auf der ganzheitlichen architektonischen und technischen Realisierung Ihres Bauvorhabens von der ersten Skizze bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe (Leistungsphasen 1 bis 8

Leistungsphase 8 nach HOAI

Koordination der Objektüberwachung
Dokumentation des Bauablaufs
Kostenkontrolle
Kostenfeststellung
Feststellung von Mängeln
Auflistung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche
Überwachung der Beseitigung von festgestellten Mängeln